นิติบุคคลอาคารชุด เพลิน เพลิน คอนโดมีเนียม แจ้งวัฒนะ–ปากเกร็ด 4 จัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม (ครั้งแรก ) สำเร็จลุล่วงด้วยดี เมื่อวันอาทิตย์ที่ 28 กันยายน 2568 ที่ผ่านมา นิติบุคคลอาคารชุด เพลิน เพลิน คอนโดมีเนียม แจ้งวัฒนะ–ปากเกร็ด 4 ซึ่งอยู่ภายใต้การบริหารจัดการโดย Vertiphat Group (Vertiplus98) ได้จัดให้มีการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม (ครั้งแรก) ตามระเบียบของกฎหมายอาคารชุด การประชุมครั้งนี้ได้รับความร่วมมือจากเจ้าของร่วมทุกท่านเป็นอย่างดี ทำให้สามารถดำเนินการได้อย่างราบรื่นและสำเร็จลุล่วงตามวาระการประชุม ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญในการสร้างความร่วมมือและความโปร่งใสในการบริหารงานของโครงการ Vertiphat Group (Vertiplus98) เป็น บริษัท บริหาร คอนโด ที่มีประสบการณ์ในการ บริหาร นิติบุคคล อาคารชุด และยังให้บริการด้านการจัดการ นิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรร โดยมุ่งเน้นการทำงานอย่างมืออาชีพ โปร่งใส และยึดประโยชน์ของลูกบ้านเป็นสำคัญ บริษัทฯ ได้รับความไว้วางใจจากหลายโครงการทั้งคอนโดมิเนียมและหมู่บ้านจัดสรร ในการให้บริการแบบครบวงจร นอกจากนี้ Vertiphat Group ยังมีบริการ […]
Author Archives: vertiplus98
เมื่อวันที่ 19 กันยายน 2568 ที่ผ่านมา Vertiphat Group ได้จัดให้มีการอบรมหลักสูตร กฎหมายอาคารชุด และหมู่บ้านจัดสรร โดยได้เชิญวิทยากรผู้เชี่ยวชาญด้านอาคารชุด และหมู่บ้านจัดสรร มาเป็นวิทยากรในการบรรยาย ทั้งนี้ เพื่อเสริมสร้างศักยภาพด้านการบริหารจัดการอาคาร และหมู่บ้านจัดสรรให้ดียิ่งขึ้นไป
ชื่อโครงการ : ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร–รัชโยธิน เจ้าของโครงการ : บริษัท ซื่อตรงกรุ๊ป จำกัด โซนที่ตั้ง จำนวนที่ดินโครงการ จำนวนยูนิตรวม ซ. พหลโยธิน 32 เกษตร-นวมินทร์ เขตจตุจักร 33-3-70 ไร่ 320 ยูนิต
ชื่อโครงการ : โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา เจ้าของโครงการ : บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) โซนที่ตั้ง จำนวนที่ดินโครงการ จำนวนยูนิตรวม ซ.สุขสวัสดิ์ 26 บางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ 27-0-0 ไร่ 272 ยูนิต
ชื่อโครงการ : เดอะ แพลนท์ พระราม 9-วงแหวน โซนที่ตั้ง จำนวนที่ดินโครงการ จำนวนยูนิตรวม ถ. พัฒนาชนบท 3 เขตลาดกระบัง 37-3-60 ไร่ 197 ยูนิต
ชื่อโครงการ : อณาสิริ รังสิต-คลอง 2 เจ้าของโครงการ : บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โซนที่ตั้ง จำนวนที่ดินโครงการ จำนวนยูนิตรวม คลอง 2 ถนนรังสิต-นครนายก 31.2.15 ไร่ 178 ยูนิต
มาตรา 28 ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตามพระราชบัญญัตินี้เป็นพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุด มาตรา 29 ผู้ใดประสงค์จะจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุดตามพระราชบัญญัตินี้ ให้นำหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดมาจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในกรณีที่ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้ผู้ขอนำหนังสือรับรองรายการหนี้อันเกิดจากค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 จากผู้จัดการของนิติบุคคลอาคารชุดที่เกี่ยวข้องมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย และให้พนักงานเจ้าหน้าที่รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้เมื่อมีการชำระหนี้นั้นครบถ้วนแล้ว ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจเรียกผู้จัดการของนิติบุคคลอาคารชุดมาให้ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับรายการหนี้ตามวรรคสองความในวรรคสองมิให้ใช้บังคับแก่กรณีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดก่อนจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด มาตรา 30 ให้นำบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หมวด 6 การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมและกฎกระทรวงทื่ออกตามบทบัญญัติดังกล่าวมาใช้บังคับแก่การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุดโดยอนุโลม
มาตรา 20 เมื่อได้รับจดทะเบียนอาคารชุดตามมาตรา 7 แล้วให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการออกหนังสือกรรมสิทธิ์ท้องชุดตามเผนผังอาคารชุดที่จดที่จดทะเนั้นโดยไม่ชักชักชักการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุดจะกระทำมิได้จนกว่าจะจดทะเบียนนิติบุคคคลอาคารชุดตามมาตรา 31 เว้นแต่เป็นการจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองที่พนักงานเจ้าหน้าที่ได้จดแจ้งการจำนองไว้ตามมาตรา 22 หรือเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดทั้งหมดให้แก่บุคคลคนเดียวหรือหลายคนโดยถือกรรมสิทธิ์รวม มาตรา 21 หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด อย่างน้อยต้องมีสาระสำคัญดังต่อไปนี้(1) ตำแหน่งที่ดินและจำนวนเนื้อที่ของที่ดินของอาคารชุด(2) ที่ตั้ง เนื้อที่ และเผนผังของท้องขุด ซึ่งแสลงความกว้าง ความยาว และความสูง(3) อัตราส่วนแห่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง(4) ชื่อตัวและชื่อสกุลของผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุด(5) สารบัญสำหรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม(6) ลายมือชื่อพนักงานเจ้าหน้าที่(7) ประทับตราประจำตำแหน่งของพนักงานเจ้าหน้าที่ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ทำเป็นคู่ฉบับรวมสองฉบับ มอบให้ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดฉบับหนึ่งอีกฉบับหนึ่งเก็บไว้ที่สำนักงานของพนักงานเจ้าหน้าที่ สำหรับฉบับที่เก็บไว้ที่สำนักงานของพนักงานเจ้าหน้าที่นั้นจะจำลองเป็นรูปถ่ายก็ได้ ในกรณีเช่นนี้ให้ลงลายมือชื่อและประทับตราประจำตำแหน่งของพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วยแบบ หลักเกณฑ์ และวิธีการออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดรวมทั้งใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ให้กำหนดโดยกฎกระทรวง มาตรา 22 ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา 15 (1) หรือ (2) ติดการจำนองอยู่ก่อนจดทะเบียนอาคารชุด แต่ผู้รับจำนองได้ยินขอมให้จดทะเบียนอาคารชุดตามมาตรา 7 วรรคสาม เมื่อออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด พนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องระบุให้ผู้ขอจดทะเบียนเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดและจดแจ้งการจำนองนั้นในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดทุกฉบับ พร้อมทั้งระบุจำนวนเงินที่ผู้รับจำนองจะได้รับชำระหนี้จากห้องชุดแต่ละห้องชุด โดยคำนวณจำนวนเงินดังกล่าวตามอัตราส่วนแห่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางไว้ในสารบัญสำหรับจดทะเบียนด้วย เมื่อได้ออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องจุดตามวรรคหนึ่งแล้ว ให้ถือว่าห้องชุดแต่ละห้องเป็นประกันหนี้จำนองเฉพาะส่วนที่ระบุไว้ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้น มาตรา 23 ในกรณีที่พนักงานเจ้าหน้าที่ได้จดแจ้งการจำนองอสังหาริมทรัพย์ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามมาตรา 22 แล้ว การจำหน่ายห้องชุดแต่ละห้องในครั้งแรกโดยผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดจะจำหน่ายห้องชุดนั้นให้ผู้รับ […]